Le marché immobilier français a connu un coup de frein en 2023, en raison notamment de la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation. L’année 2023 a donc été marquée par une baisse des prix (-4% au niveau national) et une chute des transactions immobilières, préoccupant l’ensemble du secteur.
En 2024, un possible rebond est envisageable, porté par l’espoir d’une détente des conditions monétaires,
Deux annonces majeures émanant du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), ont pour objectif d’assouplir les conditions d'octroi de prêts immobiliers. Ces mesures, divulguées dans le Journal officiel le 24 décembre 2023, sont les suivantes :
- Il est dorénavant possible d’emprunter sur une durée de 27 ans, si 10% du montant total de l'emprunt est dédié à des travaux. La limite était auparavant fixée à 25 ans.
- Le taux d’endettement est désormais plafonné à 35% des revenus nets, assurance emprunteur comprise.
