Si une simple estimation peut être réalisée par tout professionnel immobilier compétent sur un bien ou un droit immobilier, le terme « expertise en évaluation immobilière » correspond à la prestation d’un expert en évaluation immobilière répondant à certaines conditions.
L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. La mission de l’expert implique la rédaction d’un document d’expertise, dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte conformément au contrat d’expertise préalablement établi.
A la différence de l’avis de valeur réalisé par certains professionnels de l’immobilier, l’expert en évaluation immobilière ne se contente pas d’affirmer un prix de vente ; la valeur vénale du bien doit être démontrée et justifiée.
Pour un particulier, l’intervention d’un expert en évaluation immobilière deviendra nécessaire suite à un accident de la vie (succession, liquidation d’un régime matrimonial…), en cas de vente de part de SCI, ou encore dans le cadre d’un prêt relais ou d’une hypothèque.
